当夫妻离婚时，如何处理他们共同贷款购买的房产是一个复杂而富有争议的问题。在中国离婚法律中，对于贷款买房的分配，通常是根据离婚财产的具体情况和夫妻之间的协商来决定的。
首先，离婚时贷款买的房产一般被视为夫妻共同财产。这意味着无论哪个配偶还贷款，购买的房产都属于他们共同所有。因此，在离婚时，房产的分配不仅仅是解决贷款问题，还涉及到分割拍卖、协议转让或者协商达成其他协议。
其次，分配贷款买的房产需要考虑夫妻双方的财务状况和实际付款情况。这包括夫妻双方的收入、贷款还款记录、房产的实际增值等。如果一个配偶在婚姻期间几乎独自负担了购房款项和还贷款，那么在离婚时，该配偶有可能获得更大的房产份额或者根据实际情况获得补偿。
对于另一方来说，如果他们在婚姻期间分担了购房款项和还贷款的责任，他们也有权获得相应的房产份额或者根据实际情况得到其他补偿。在这种情况下，离婚时贷款买的房产的分配可能是两个配偶共同协商的结果，以达到一个公平合理的解决方案。
另外，对于离婚时贷款买的房产，有时候也会考虑到未成年子女的利益。如果有未成年子女，法律一般会倾向于保护他们的居住环境和稳定的生活。在这种情况下，法院可能会根据子女的居住需求来决定房产的分配，以确保他们的权益不受损害。
最后，离婚时贷款买的房产的分配还可能受到法院的决定或者离婚协议的约束。如果夫妻之间有签订过婚前财产协议或者离婚协议，那么这些协议会对房产的分配起到指导和约束作用。在这种情况下，法院往往会根据协议的内容做出决定。
总而言之，在离婚时处理贷款买的房产是一个复杂而具有挑战性的问题。为了实现公平合理的解决方案，夫妻双方应该充分了解法律规定，主动协商并寻求专业法律意见。只有这样，才能确保离婚时贷款买的房产的分配能够尊重双方的权益，并在离婚后维护双方的合法权益。
通过婚姻网小编的介绍，相信大家对以上问题有了更深入的了解，我们将不断更新，喜欢我们记得收藏起来，顺便分享下。