离婚是一件令人痛苦的事情，除了情感的纠葛外，还有很多财产纠纷需要解决。其中，房产问题是离婚财产分割中最复杂的一部分。在离婚中，房产是由主贷人还是次贷款人负责，将会对分割财产产生重大影响。
首先，让我们来了解一下主贷人和次贷款人的概念。主贷人是指在购买房产时，承担主要还款责任的一方；次贷款人则是在购买房产时提供协助，但还款责任较次要的一方。其次，根据国家法律，房贷借款一般以夫妻双方共同借款的方式存在。
按照这一情况，如果离婚时，房产的主贷人是婚姻双方共同，那么在财产分割中，房产视为夫妻共同所有，双方均享有平等的分割权益。而如果其中一方是房产的主贷人，另一方是次贷款人，那么夫妻双方就要根据实际情况进行协商分割。
如果主贷人希望保留房产，那么在离婚的财产分割中，主贷人需承担相应的责任。主贷人需要协商解决离婚后应付房贷的问题，并保证每月按时偿还贷款。同时，主贷人还需支付给次贷款人一定的补偿或者支付其他财产作为抵押。
如果主贷人无力继续承担还款责任，那么夫妻双方可以通过转让房产来解决贷款问题。主贷人可以将房产转让给次贷款人，作为偿还贷款的方式。但是，这需要得到次贷款人的同意，并根据房产的市值和贷款金额来确定转让价格。
此外，如果离婚的双方无法就房产问题达成一致，可以通过诉讼的方式寻求法院的判决。法院会根据婚姻财产制度、双方财产来源和分割比例等因素，来决定房产归属问题。法院判决的结果是具有法律效力的，双方必须按照判决结果执行。
总的来说，离婚房产归谁负责是否是主贷人或者次贷款人，取决于离婚时双方的协商和法院的判决。这是一项复杂的法律问题，需要夫妻双方充分了解自身权益和责任，以及登录当地相关部门了解相关法律法规。只有通过合法途径解决房产问题，才能保证离婚财产分割的公正性和合法性。
在处理离婚财产分割中，主贷人和次贷款人的角色对于房产归属起着决定性的作用。通过正确理解和应用相关法律法规，以及尊重对方的合法权益，双方在离婚财产分割中可以达成公平合理的协议，减少冲突和纠纷，实现离婚财产分割的和谐与合理。
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